मालमत्तेवर संयुक्त कर्ज घेण्याची योजना आहे? हा निर्णय योग्य असेल का, त्याचा नफा-तोटा समजून घ्या | Planning to take a joint loan against property? Will this decision be right, understand its profit and loss

 संयुक्त कर्ज घेण्याचे काही फायदे आणि काही तोटे आहेत. याद्वारे तुम्ही महागडे घर अधिक सहजपणे खरेदी करू शकता. तथापि, जर तुमच्यासोबत कर्ज घेणार्‍या व्यक्तीने EMI भरला नाही, तर तुम्हाला दुहेरी भार सहन करावा लागू शकतो.

घर खरेदी करणे हा महागडा व्यवहार आहे. यासाठी खूप पैसे लागतात, म्हणूनच लोक होम लोनचा अवलंब करतात. साधारणपणे लोक एकाच व्यक्तीच्या नावावर कर्ज घेतात. तथापि, असे देखील बरेच वेळा घडते की लोक दुसर्‍या कोणासह संयुक्त कर्ज खरेदी करतात. याची कारणे वेगवेगळ्या परिस्थितींवर अवलंबून असतात. उदाहरणार्थ, कर्जदार एकट्याने कर्जाची परतफेड करू शकत नाही किंवा डाउनपेमेंटसाठी पैसे नसणे इ.

ज्याप्रमाणे प्रत्येक नाण्याला दोन बाजू असतात, त्याचप्रमाणे प्रत्येक कामाचे काही फायदे आणि काही तोटे असू शकतात. आर्थिक बाबतीत हे अगदी खरे आहे. संयुक्त कर्ज देखील या श्रेणीत येते आणि त्याला देखील दोन पैलू आहेत. आज आम्ही तुम्हाला संयुक्त कर्जाशी संबंधित मुख्य गोष्टी सांगू जेणेकरून ते तुमच्यासाठी किती योग्य आहे हे तुम्ही ठरवू शकता.

फायदे काय आहेत?

दोन्ही कर्जदारांची आर्थिक स्थिती मजबूत असेल तर कर्जाची रक्कम वाढवता येते. येथे, मजबूत आर्थिक असणे म्हणजे पुरेसे उत्पन्न आणि चांगला क्रेडिट स्कोअर असणे. कर्ज घेण्यासाठी काही मूलभूत निकष आहेत. जर दोन्ही अर्जदारांनी ते पूर्ण केले तर कर्जाची रक्कम वाढवता येईल.

संयुक्त कर्जाच्या बाबतीत, दोन्ही व्यक्ती कर लाभ घेऊ शकतात. परंतु दोन्ही व्यक्ती त्या मालमत्तेच्या मालक/सह-मालक आहेत. आयकराच्या एका कलमांतर्गत तो रु. 1.5 लाख आणि दुसर्‍या कलमांतर्गत रु. 2 लाखांपर्यंतचा कर लाभ घेऊ शकतो. हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की हा कर लाभ दोन्ही लोकांना मिळू शकतो म्हणजेच एकूण रु.7 लाखांपर्यंतचा कर लाभ असू शकतो. तथापि, तुम्हाला मिळणारा नफा तुमच्या मालमत्तेच्या मूल्यावर अवलंबून असतो.

संयुक्त कर्जामध्ये, EMI चा संपूर्ण भार कोणत्याही एका व्यक्तीवर पडत नाही. त्यामुळे तुमच्या खिशावरील कर्जाचा बोजा कमी होण्यास मदत होते. तसेच, जर तुम्ही कुटुंबातील महिला सदस्याला सह-कर्जदार बनवले तर कर्जाचा EMI देखील कमी होऊ शकतो.

तोटे काय आहेत?

सह-कर्जदारांपैकी कोणीही गृहकर्ज EMI ची परतफेड करण्यात अयशस्वी झाल्यास, दोन्ही कर्जदारांच्या क्रेडिट स्कोअरला फटका बसेल.

सह-मालक करताना मालमत्तेतील हिस्सा निश्चित केला असला, तरी अनेकवेळा विभक्त झाल्यामुळे वाट्याबाबत प्रकरण न्यायालयात पोहोचते आणि तेथून बाहेर पडणे ही एक किचकट प्रक्रिया बनते.

जर तुम्ही तुमच्या जोडीदारासोबत संयुक्त कर्ज घेत असाल आणि नंतर तुमचा घटस्फोट झाला, तर हे प्रकरण कोर्टात जाण्याची शक्यता आहे.

जर एका कर्जदाराने ईएमआयवर पैसे दिले तर दुसऱ्याला त्याची भरपाई करावी लागेल. यामुळे संयुक्त कर्ज घेण्याचा उद्देशच नष्ट होईल.

संयुक्त कर्ज घेणे योग्य आहे का?

सह-कर्जदार होण्यापूर्वी, आपण मालमत्तेत सह-कर्जदार होणार की नाही हे ठरवा. सह-कर्जदार होण्याचा अर्थ असा नाही की तुम्ही त्या मालमत्तेचे देखील वाटेकरी झाला आहात. संयुक्त कर्ज घेताना सह-कर्जदाराची निवड अत्यंत महत्त्वाची असते जेणेकरुन त्याला नंतर कायदेशीर पेचात अडकण्यापासून वाचवता येईल. या सर्व गोष्टींची काळजी घेतल्यास महागडे घर घेण्यासाठी संयुक्त गृहकर्ज हा उत्तम पर्याय ठरू शकतो.