Home loan or mortgage loan? Decide which one is best for you, with these factors |गृहकर्ज की तारण कर्ज? आपल्यासाठी कोणते चांगले आहे, या घटकांसह ठरवा.

गृहकर्ज की तारण कर्ज? आपल्यासाठी कोणते चांगले आहे, या घटकांसह ठरवा.

Home loan or mortgage loan? Decide which one is best for you, with these factors

दोन्ही प्रामुख्याने मालमत्तेशी संबंधित खर्चासाठी आढळतात. ही तारणावरील सुरक्षित कर्जे आहेत.

घर विकत घ्यायचे, बांधायचे की नूतनीकरण करायचे. सर्व गरजांसाठी बाजारात कर्जाचे विविध पर्याय उपलब्ध आहेत. तुम्हाला होम एक्स्टेंशन लोन, होम टॉप-अप लोन, लोन अगेन्स्ट प्रॉपर्टी (LAP), प्लॉट लोन असे अनेक पर्याय मिळतील. यामध्ये गृहकर्ज आणि तारण कर्ज देखील समाविष्ट आहे, ज्याबद्दल लोक सहसा गोंधळात पडतात की त्यांच्यासाठी कोणते चांगले आहे.

 गृहकर्ज आणि तारण कर्ज, दोन्ही प्रामुख्याने लोक मालमत्ता संबंधित खर्च भागवण्यासाठी घेतात. दोन्ही सुरक्षित कर्जे आहेत. म्हणजेच यामध्ये मालमत्ता संपार्श्विक मानली जाते. दोघांमधील फरक म्हणजे त्यांचा व्याजदर, परतफेडीचा कालावधी आणि मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या तुलनेत तुम्हाला मिळणारी वास्तविक कर्जाची रक्कम.

गृहकर्जामध्ये मिळालेले पैसे फक्त नवीन घर खरेदी किंवा बांधकामासाठी वापरले जाऊ शकतात. यात उच्च कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तर आहे. कर्जदाराला मालमत्तेच्या मूल्याच्या 90 टक्के पर्यंत कर्ज मिळू शकते.

 तारण कर्जाच्या तुलनेत गृहकर्ज स्वस्त व्याजदरात उपलब्ध आहेत. त्यांची प्रक्रिया शुल्क कर्जाच्या रकमेच्या 0.8 ते 1.2 टक्क्यांपर्यंत असते. गृहकर्जाची परतफेड करण्यासाठी तुम्हाला 30 वर्षे मिळतात. कोणत्याही प्रकारच्या कर्जावर उपलब्ध असलेल्या परतफेडीच्या कालावधीपैकी हा सर्वात मोठा कालावधी आहे.

 तारण कर्ज

 मॉर्टगेज लोनमध्ये, तुमच्या गरजेनुसार कर्जाची रक्कम वापरण्याचे स्वातंत्र्य आहे. कर्ज कशासाठी वापरायचे यावर कोणतेही बंधन नाही. कर्जदाराची इच्छा असल्यास, या पैशाच्या मदतीने घराशी संबंधित कोणत्याही प्रकारचे खर्च पूर्ण करण्यासाठी किंवा इतर कोणत्याही वैयक्तिक गरजा पूर्ण करण्यासाठी वापरला जाऊ शकतो.

गृहकर्जाच्या तुलनेत तारण कर्जाचे कर्ज-ते-मूल्य प्रमाण कमी असते. यामध्ये मालमत्तेच्या मूल्याच्या केवळ 60-70 टक्के रक्कम कर्जाच्या स्वरूपात उपलब्ध आहे.

 गहाण कर्जाचा व्याजदर गृहकर्जापेक्षा ०.०१-०.०३ टक्के महाग असतो. त्याची प्रक्रिया शुल्कही जास्त आहे. कर्जाच्या रकमेच्या १.५ टक्क्यांपर्यंत फी भरावी लागेल. अशा प्रकारचे कर्ज साधारणपणे १५ वर्षांच्या आत फेडावे लागते.

दोनपैकी कोणते निवडा

 या फरकांव्यतिरिक्त, गृहकर्ज आणि तारण कर्जामध्ये देखील अनेक समानता आहेत. यामध्ये टॉप-अपची व्यवस्था समाविष्ट आहे. कोणत्याही कागदपत्रांशिवाय सध्याच्या कर्जावर अतिरिक्त निधी घेतला जाऊ शकतो. त्याचप्रमाणे, कर्जाच्या दोन्ही पर्यायांमध्ये, विद्यमान कर्ज त्या बँकेकडे हस्तांतरित केले जाऊ शकते जर कर्जाचा पर्याय दुसर्‍या बँकेकडून चांगल्या व्याजदराने उपलब्ध असेल. यामुळे EMI कमी होण्यासही मदत होते.

 या समानता आणि विषमता यांच्यामध्ये, तुमच्यासाठी कोणता पर्याय चांगला असू शकतो, तुम्ही तुमच्या गरजेनुसार ठरवा. एकीकडे, गृहकर्ज स्वस्त व्याजदराचा फायदा देतात, कर्ज परतफेडीची वेळ जवळजवळ दुप्पट आणि कमी प्रक्रिया शुल्क. दुसरीकडे, मॉर्टगेजमध्ये, आपल्या आवडीनुसार कर्जाची रक्कम वापरण्याचे स्वातंत्र्य आहे, ज्यामुळे अचानक इतर गरज पडल्यास आर्थिक मदत उपलब्ध होते.

 तुमचा खिसा तुम्हाला कमी कालावधीत लवचिक कर्ज घेण्यास अनुमती देत ​​आहे की स्वस्त व्याजदरासह दीर्घ मुदतीचे कर्ज योग्य ठरेल, प्रत्येकाचा निर्णय त्यांच्या स्वतःच्या परिस्थितीवर अवलंबून असतो. कर्ज घेण्यापूर्वी नीट तपासणी करून आणि तज्ज्ञांचे मत घेऊन निर्णय घेणे योग्य ठरेल.