सर्वात स्वस्त गृह कर्ज: या बँकेत 8% पेक्षा स्वस्त गृहकर्ज मिळत आहे, घर खरेदी करण्यापूर्वी संपूर्ण यादी तपासा.
Cheapest Home Loan: These banks are getting cheaper home loan than 8%, check the complete list before buying a house.
आधीच बँकेशी संबंध असलेल्या ग्राहकांनाही पूर्व-मंजूर कर्जे ( pre-approved loans )दिली जात आहेत. त्यामुळे तुम्ही गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर हा काळ त्यासाठी सर्वोत्तम ठरू शकतो.
अलीकडेच, भारतीय रिझर्व्ह बँक (RBI) ने मे 2022 नंतर सलग चौथ्यांदा रेपो दरात वाढ केली आहे. RBI ने त्यात 50 बेसिस पॉईंट्स वाढवून 5.90 टक्के केले. त्यानंतर बँका आणि गृहनिर्माण संस्थांकडून व्याजदरात वाढ करण्याची प्रक्रिया पुन्हा एकदा सुरू झाली आहे. अशा परिस्थितीत तुम्ही गृहकर्ज घेणार असाल तर काही गोष्टींची काळजी घेणे तुमच्यासाठी महत्त्वाचे आहे. सणासुदीच्या काळात अनेक बँका आणि वित्तीय संस्था बाजारात आकर्षक ऑफर्ससह वेगवेगळ्या दरात गृहकर्ज देत आहेत. बँका त्यांच्या गृहकर्ज उत्पादनांवर सूट आणि ऑफर देत आहेत. आधीच बँकेशी संबंध असलेल्या ग्राहकांनाही पूर्व-मंजूर कर्जे दिली जात आहेत. त्यामुळे तुम्ही गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर हा काळ त्यासाठी सर्वोत्तम ठरू शकतो.
तुमची कर्ज पात्रता तपासा (Check your loan eligibility)
सर्वात आधी तुम्ही तुमच्या घराचे बजेट ठरवा. बजेट बनवल्यानंतर, तुम्ही डाउन पेमेंटसाठी पैसे बाजूला ठेवू शकता आणि नंतर तुमच्या गरजा आणि पात्रतेनुसार तुम्हाला बँक किंवा इतर वित्तीय संस्थांकडून किती कर्ज घ्यायचे आहे ते पाहू शकता. बजेट केल्यानंतर तुम्ही तुमचा क्रेडिट स्कोअर तपासला पाहिजे (Your credit score should be checked) कारण तुम्हाला आवश्यक असलेली रक्कम तुम्ही घेऊ शकता की नाही हे ते ठरवेल. जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर 700 च्या वर असेल तर तुम्हाला कर्ज मिळवण्यात कोणतीही अडचण येऊ नये. जर स्कोअर 700 पेक्षा कमी असेल, तर ती सुधारण्यावर लक्ष केंद्रित करण्याची वेळ आली आहे.
व्याजदरांची तुलना करणे महत्त्वाचे आहे. (It is important to compare interest rates)
तुमचा क्रेडिट स्कोअर आणि कर्जाची पात्रता तपासल्यानंतर,(After checking your credit score and loan eligibility) तुम्हाला कर्जासाठी अर्ज करताना आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांची यादी तयार करावी लागेल. तुम्हाला कोणत्या कागदपत्रांची आवश्यकता आहे हे जाणून घेण्यासाठी तुम्ही एकतर बँकेला कॉल करू शकता किंवा त्यांची वेबसाइट तपासू शकता. गृहकर्जासाठी अर्ज करणे सोपे आहे. तुम्ही ऑनलाइन अर्ज करू शकता किंवा जवळच्या बँकेच्या शाखेला भेट देऊ शकता. बँकेचे अधिकारीही तुमच्या घरी येऊन प्रक्रिया समजावून घेऊ शकतात. यानंतर व्याजदरांची तुलना करणे देखील आवश्यक आहे. कर्जदार सर्व बँका आणि त्यांच्या ऑफर तपासतात. व्याजदरांची तुलना करा आणि कोणती बँक किंवा वित्तीय संस्था सर्वोत्तम डील देत आहे ते पहा. कर्जाच्या अटी व शर्ती वाचूनच तुम्ही निर्णय घ्या.
कर्जासाठी अर्ज कसा करावा. (How to Apply for a Loan)
बँकांना शॉर्टलिस्ट केल्यानंतर, तुम्ही आता गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकता. तथापि, असा सल्ला दिला जातो की ज्या बँकेत तुम्ही आधीच ग्राहक आहात त्याच बँकेत कर्जासाठी अर्ज करणे आवश्यक नाही. ऑफरच्या आधारे तुम्ही इतर बँकांमध्येही कर्ज घेऊ शकता. तुमचा कर्ज अर्ज मंजूर झाल्यावर, बँक तुमच्याशी संपर्क करेल आणि तुम्हाला कर्ज करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी बँकेला भेट देण्यास सांगेल. तुम्ही सर्व आवश्यक कागदपत्रांसह बँकेत जा आणि कर्जाचा करार काळजीपूर्वक वाचा. तुमचा तपशील, मालमत्ता तपशील आणि रक्कम काळजीपूर्वक तपासा. तुमच्याकडून कोणते व्याज आकारले जात आहे ते देखील पहा. सर्वकाही काळजीपूर्वक समजून घेतल्यानंतर आपण स्वाक्षरी करू शकता.
मालमत्ता नोंदणी (Property registration )
त्यानंतर तुम्ही मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरून कर्ज नोंदणी प्रक्रिया पूर्ण करू शकता. तुम्ही कर्जाची पूर्ण परतफेड करेपर्यंत बँक मूळ रजिस्ट्री पेपर ठेवेल. उशीर न करता तुमचा ईएमआय वेळेवर भरा आणि कर्ज चुकते टाळा असा सल्ला दिला जातो. तुम्ही तुमच्या गृहकर्जाची परतफेड करण्यात अपयशी ठरल्यास, बँका मालमत्तेचा लिलाव करू शकतात आणि थकबाकीची रक्कम वसूल करू शकतात. एकदा तुम्ही तुमच्या कर्जाची पूर्ण परतफेड केल्यानंतर, तुम्ही बँकेत जाऊन तुमच्या मालमत्तेची मूळ कागदपत्रे परत मिळवू शकता.
या बँका आणि हाउसिंग फायनान्स कंपन्यांमध्ये स्वस्त कर्जे उपलब्ध आहेत. (Cheap loans are available in these banks and housing finance companies)
येथे आम्ही सर्वात कमी व्याजदरात गृहकर्ज देणाऱ्या बँकांची यादी दिली आहे. तुम्ही येथे बँका आणि एचएफसी, त्यांचे व्याजदर आणि 50 लाख रुपयांपर्यंतच्या कर्जावरील EMI 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी तपासू शकता.
(अस्वीकरण: हे आकडे ऑनलाइन मार्केटप्लेस bankbazaar.com वरून गोळा केले गेले आहेत. हे सर्व आकडे संबंधित बँकांच्या वेबसाइटवरून 4 ऑक्टोबर 2022 रोजी घेतले गेले आहेत. 50 रुपयांच्या कर्जासाठी EMI ची गणना व्याजदराच्या आधारावर केली जाते. 20 वर्षांच्या कालावधीसह लाख प्रक्रिया आणि इतर शुल्क ईएमआय मोजणीसाठी शून्य मानले जातात.)
टिप्पण्या